Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?
Vous avez deux choix lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier : neuf ou ancien. Cependant, l’achat d’un appartement neuf présente plusieurs avantages non négligeables. Meilleure qualité de l’appartement, économie d’énergie, excellente garantie, avantages fiscaux sont autant d’atouts d’un investissement dans l’immobilier neuf. Voici en détail quelques raisons pour lesquelles vous devez choisir un appartement neuf.
Un appartement neuf est de bonne qualité et confortable
Dans un projet immobilier, le choix du logement est une phase très importante. Que celui-ci soit une habitation principale ou destinée à la location, le choix se fait toujours en fonction du goût. Vous pouvez visiter le site lions-immobilier.com pour plus d’information sur l’achat d’un appartement neuf.
Un appartement neuf est un logement conçu dans son entièreté. Vous n’avez qu’à y habiter sans effectuer des rénovations. Toutefois, vous pouvez choisir de faire certains travaux dans l’appartement pour faire des économies. Cela peut être des travaux de finition comme la réalisation des sols et les peintures.
Un appartement neuf offre une garantie solide
L’achat d’un appartement neuf vous permet de bénéficier de garanties solides et durables. La première est la garantie de parfait achèvement. Celle-ci offre pendant un an le droit de recontacter le constructeur pour corriger les différents problèmes constatés.
La seconde est la garantie de surface. Elle offre pendant un an la possibilité de revoir la surface du bien livré lorsqu’elle n’est pas conforme à la surface évoquée dans le contrat. La troisième est la garantie biennale qui a une durée de couverture de deux ans. Elle couvre les problèmes liés aux équipements installés dans l’appartement (radiateurs, robinetterie, etc.).
La dernière est la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans. Elle prend en charge les défauts qui affectent la solidité de l’appartement.
Un appartement neuf offre une économie d’énergie
Plusieurs normes environnementales sont désormais en vigueur qui militent pour respect de l’environnement. Tous les appartements sont construits dans le respect de ses normes. Les matériaux de construction sont choisis avec beaucoup d’attention pour optimiser leur impact positif sur l’environnement.
En outre, en achetant un appartement neuf, vous bénéficiez d’un bien qui offre une excellente performance énergétique. Tous les logements construits récemment sont soumis à la réglementation thermique RT2012. Cette dernière consiste à lutter contre les ponts thermiques et limiter les besoins en énergie des ouvrages. Grâce à cette réglementation, les factures d’électricité ou de chauffage sont nettement réduites.
Un appartement neuf offre une réduction des frais de notaire et impôts
Les frais de notaire d’un appartement ancien sont de 7 ou 8 % alors que celui du neuf est de 2 à 3 %. Vous constatez vous-même que l’écart est énorme. De plus, l’investissement dans un appartement neuf vous permet de bénéficier des avantages de la loi Pinel.
Pour cela, vous devez acheter l’appartement dans une zone éligible, respecter un niveau de performance, éviter de louer l’appartement à un membre du foyer fiscal, respecter les plafonds de revenus des locataires, vous engager à louer l’appartement pendant 6 mois minimum.
La loi de Pinel offre une réduction d’impôt de 21 % du montant d’achat. Celle-ci est appliquée surtout si vous souhaitez mettre l’appartement en location pendant 12 ans.