Calcul du prix au mètre carré : quels sont les critères essentiels à prendre en compte ?

Calcul du prix au mètre carré : quels sont les critères essentiels à prendre en compte ?

Le prix au mètre carré d’un bien immobilier est l’un des éléments fondamentaux qui permettent d’estimer la valeur réelle du bien. Pour connaitre le prix au mètre carré d’un bien immobilier, il faut effectuer le calcul, mais ce dernier fait intervenir un certain nombre de critères essentiels à connaitre. Quels sont donc ces critères essentiels ? Parcourez les quelques lignes de cette rubrique pour prendre connaissance de ces critères importants pour réussir le calcul.

La situation géographique du bien immobilier

La situation géographique est le premier des critères qui définissent le prix au mètre carré d’un bien immobilier. Le prix au mètre carré d’un bien se trouvant dans une zone urbaine diffère de celui du bien se trouvant dans une zone rurale, puisque ces deux milieux ne bénéficient pas des mêmes privilèges. 

L’explication de cet état de choses, c’est que les milieux urbains sont bien équipés en matière d’infrastructure. Ils bénéficient de plusieurs atouts que les milieux ruraux n’ont pas. Ainsi, avant de procéder au calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier, il est nécessaire de connaitre la ville et le quartier où il se localise. Surtout, il faut veiller à prendre en compte sa situation économique, géographique et culturelle par rapport à la ville.

Les différentes caractéristiques du bien immobilier

Pour bien calculer le prix au mètre carré d’un bien immobilier, il importe de prendre en compte certaines caractéristiques. En effet, une maison ne peut avoir la même valeur qu’un appartement. De ce fait, il faut premièrement avoir une certitude sur la nature du bien immobilier. Ceci revient à contrôler le bien immobilier dans son entièreté afin de se certifier de son architecture. La superficie est aussi importante d’autant plus que dans des zones données le prix au mètre carré a tendance à diminuer lorsque la superficie est importante.

En dehors de tout cela, il faut identifier les différents types de compartiments que contient le bien immobilier sans oublier le jardin la piscine, la terrasse et le balcon. Ceci permet donc de repérer les compartiments en état et ceux qui sont à rénover. L’ensemble de ces critères participe au calcul exact du prix au mètre carré, et permet ainsi de connaitre la valeur réelle d’un bien immobilier.

Articles similaires

Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers
Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers

Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers

Dans un monde où les interactions financières se diversifient et où l'économie collaborative...
La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif
La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif

La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif

De nos jours, la transformation numérique des entreprises n'est plus une option, mais bien une...
Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques
Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques

Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques

La santé des employés est un sujet de préoccupation croissant pour les entreprises de tous les...
Comment investir sereinement dans l’immobilier ?
Comment investir sereinement dans l’immobilier ?

Comment investir sereinement dans l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier est perçu comme l’une des sources d’investissement dont la rentabilité...
Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière
Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière

Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière

La gestion immobilière peut être un défi de taille sans l’aide appropriée. Heureusement,...
Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?
Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?

Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?

Toute personne à un moment donné de sa vie ressent le besoin d’avoir un espace propre à lui. Cela...
Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?
Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?

Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?

Gérer des biens immobiliers en famille est une bonne idée. Cependant, cela nécessite...
Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?
Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?

Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?

Vous avez deux choix lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier : neuf ou ancien....
Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?
Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?

Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?

L’aménagement d’un appartement résidentiel est un aspect important pour créer un cadre de vie...
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Investir dans l’immobilier est un moyen très efficace pour préparer sa retraite. Pour cette raison...
Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure
Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure

Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure

Les créances commerciales sont issues d’un contrat écrit ou verbal entre deux ou plusieurs...
Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond
Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond

Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond

Lorsque vous n’avez pas encore les moyens pour acheter un bien immobilier, vous pouvez...
Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?
Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?

Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?

La révolution du numérique a rendu plusieurs secteurs, y compris celui de l’immobilier très...
Que savoir sur les créances clients ?
Que savoir sur les créances clients ?

Que savoir sur les créances clients ?

Les créances clients sont employées dans le domaine de comptabilité pour désigner les montants dus...
Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?
Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?

Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?

Plusieurs personnes ont besoin d’un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens...
Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?
Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?

Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?

Depuis plusieurs années maintenant, l’immobilier de luxe a pris de l’ampleur. Puisque les...
Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?
Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?

Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?

Le courtier d’assurances est un professionnel qui accompagne son client dans le choix de son...
Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?
Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?

Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?

Lorsque que l’on habite dans un appartement qui a du vis-à-vis, les regards indiscrets viennent...
Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?
Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?

Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?

La souscription à une assurance immobilière est une évidence pour la plupart des propriétaires,...
Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?
Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?

Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?

L’achat d’une maison est souvent un investissement important dans la vie de nombreuses...
Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit
Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit

Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit

Désormais, pour réduire ses dettes et pour retrouver un bon équilibre financier, il est possible...
Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique
Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique

Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique

Il est possible que votre entreprise soit confrontée à une situation d’ordre juridique à...
Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?
Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?

Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?

À l’ère des avancées technologiques, il est important que les entreprises prennent conscience de...
Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?
Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?

Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?

Avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier, vous devez vous poser les bonnes questions....
Quels sont les services proposés par un huissier de justice ?
Quels sont les services proposés par un huissier de justice ?

Quels sont les services proposés par un huissier de justice ?

L’huissier de justice est un professionnel du droit qui applique les services de la justice auprès...