Pourquoi faire recours au statut en LMNP ?

Pourquoi faire recours au statut en LMNP ?

Si vous avez l’intention de faire un investissement, vous avez la possibilité de choisir parmi différents types de placements. Parmi ceux-ci figure celui en LMNP qui est bien différent de l’investissement dans l’immobilier locatif classique. À travers cet article, découvrez pourquoi choisir un statut LMNP. 

Le bail commercial 

Désignant une location meublée non professionnelle, faire le choix d’un investissement en LMNP consiste à se passer de la gestion d’un logement acquis. En effet, en achetant dans une résidence de service, un bien sous le statut LMNP, vous devez propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Ce bien sera donc utilisé dans l’optique d’une résidence pour différents buts, tels qu’une résidence pour étudiants ou pour personnes âgées ou pour des affaires. Ainsi, il vous faudra signer un bail commercial pour une période de neuf ans au moins avec une société de gestion qui pourra exploiter la résidence par la gestion locative. 

Grâce à l’investissement locatif lmnp, il reviendra au gestionnaire de chercher les locataires de la résidence et de s’occuper de tout ce qui a rapport à la gestion de la résidence et des locataires.

En outre, une fois que l’accord du bail commercial pour l’achat en lmnp dans une résidence de service a été approuvé et signé, en tant que propriétaire, vous avez droit chaque mois à des revenus locatifs.

Les bénéfices à tirer d’un investissement en LMNP

Il est à notifier que l’investissement en LMNP apporte des rentabilités assez intéressantes à ceux qui investissent dans l’immobilier. En effet, contrairement à une location classique, la location meublée, dans l’ordre du statut LMNP, permet de profiter d’une niche fiscale alléchante. 

De plus, les résidences de services proposent des services supplémentaires aux locataires. Ainsi, les logements proposés sur le marché immobilier locatif sont mis à des prix plus élevés que ceux à location vide, dans le but d’avoir un rendement brut meilleur.

Par ailleurs, le calcul du rendement locatif d’un investissement sous le statut LMNP nécessite de faire la distinction entre deux types de rentabilités locatives. Il s’agit de la rentabilité locative brute et de celle nette.

Articles similaires

Comment intégrer le vert olive dans votre décoration intérieure pour revitaliser votre espace
Comment intégrer le vert olive dans votre décoration intérieure pour revitaliser votre espace

Comment intégrer le vert olive dans votre décoration intérieure pour revitaliser votre espace

La couleur vert olive est une nuance riche et chaleureuse qui a le pouvoir de transformer...
Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers
Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers

Les critères pour choisir la meilleure plateforme de prêt entre particuliers

Dans un monde où les interactions financières se diversifient et où l'économie collaborative...
La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif
La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif

La transformation numérique des entreprises : une nécessité pour rester compétitif

De nos jours, la transformation numérique des entreprises n'est plus une option, mais bien une...
Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques
Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques

Améliorer la santé des employés dans le secteur du commerce de détail : les meilleures pratiques

La santé des employés est un sujet de préoccupation croissant pour les entreprises de tous les...
Comment investir sereinement dans l’immobilier ?
Comment investir sereinement dans l’immobilier ?

Comment investir sereinement dans l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier est perçu comme l’une des sources d’investissement dont la rentabilité...
Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière
Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière

Comprendre les avantages et le fonctionnement de l'espace client MyFoncia pour la gestion immobilière

La gestion immobilière peut être un défi de taille sans l’aide appropriée. Heureusement,...
Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?
Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?

Achat d’une maison : quels critères prendre en compte ?

Toute personne à un moment donné de sa vie ressent le besoin d’avoir un espace propre à lui. Cela...
Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?
Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?

Quels sont les avantages d'une SCI familiale ?

Gérer des biens immobiliers en famille est une bonne idée. Cependant, cela nécessite...
Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?
Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?

Achat d’un appartement : pourquoi choisir un neuf ?

Vous avez deux choix lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier : neuf ou ancien....
Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?
Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?

Quelles sont les erreurs d’aménagement à éviter pour valoriser votre appartement ?

L’aménagement d’un appartement résidentiel est un aspect important pour créer un cadre de vie...
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Investir dans l’immobilier est un moyen très efficace pour préparer sa retraite. Pour cette raison...
Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure
Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure

Recouvrement des créances commerciales : les étapes d’une bonne procédure

Les créances commerciales sont issues d’un contrat écrit ou verbal entre deux ou plusieurs...
Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond
Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond

Location de bien immobilier : les conseils pour trouver le bien qui vous correspond

Lorsque vous n’avez pas encore les moyens pour acheter un bien immobilier, vous pouvez...
Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?
Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?

Les compagnies immobilières : quelles sont les tendances de la cybersécurité dans ce domaine ?

La révolution du numérique a rendu plusieurs secteurs, y compris celui de l’immobilier très...
Que savoir sur les créances clients ?
Que savoir sur les créances clients ?

Que savoir sur les créances clients ?

Les créances clients sont employées dans le domaine de comptabilité pour désigner les montants dus...
Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?
Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?

Pourquoi utiliser un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens meublés ?

Plusieurs personnes ont besoin d’un moteur de recherche immobilier spécialisé dans les biens...
Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?
Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?

Quels sont les atouts que présente l’immobilier de luxe ?

Depuis plusieurs années maintenant, l’immobilier de luxe a pris de l’ampleur. Puisque les...
Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?
Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?

Le courtier d'assurances : pourquoi choisir ce professionnel ?

Le courtier d’assurances est un professionnel qui accompagne son client dans le choix de son...
Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?
Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?

Peut-on opter pour des fenêtres teintées pour son appartement ?

Lorsque que l’on habite dans un appartement qui a du vis-à-vis, les regards indiscrets viennent...
Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?
Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?

Quels sont les avantages d’une assurance immobilière ?

La souscription à une assurance immobilière est une évidence pour la plupart des propriétaires,...
Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?
Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?

Comment vendre rapidement une maison après son acquisition ?

L’achat d’une maison est souvent un investissement important dans la vie de nombreuses...
Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit
Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit

Les astuces pour obtenir une meilleure offre de rachat de crédit

Désormais, pour réduire ses dettes et pour retrouver un bon équilibre financier, il est possible...
Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique
Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique

Quelques conseils pour bien choisir sa couverture juridique

Il est possible que votre entreprise soit confrontée à une situation d’ordre juridique à...
Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?
Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?

Pourquoi une entreprise doit-elle s'adapter aux avancées technologiques ?

À l’ère des avancées technologiques, il est important que les entreprises prennent conscience de...
Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?
Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?

Qui peut annuler l'offre d'achat d'un bien immobilier ?

Avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier, vous devez vous poser les bonnes questions....